Estimation théorique
Rue du Pistolet,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pistolet,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 12 | RUE DES MOULINS | 6 | 168 | 180 | 370000€ | 2202€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ST MAURICE | 8 | 222 | 232 | 725000€ | 3266€ |
2021-04-23 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 230000€ | 1631€ |
2021-09-22 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 331000€ | 2348€ |
2023-03-31 | 68 | RUE DU BARBATRE | 5 | 148 | 0 | 665246€ | 4495€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DU BARBATRE | 6 | 122 | 423 | 509000€ | 4172€ |
2019-12-30 | 166 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 303 | 321000€ | 2140€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 132 | 104 | 310000€ | 2348€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DU BARBATRE | 6 | 135 | 156 | 430000€ | 3185€ |
2019-10-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 152500€ | 2421€ |
2020-01-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-06 | 7 | COUR LEPAGNOL | 3 | 60 | 0 | 209900€ | 3498€ |
2022-04-12 | 74 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 150 | 260000€ | 2680€ |
2022-02-21 | 76 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 132 | 182000€ | 2247€ |
2022-05-17 | 104 | RUE PONSARDIN | 4 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VENISE | 6 | 300 | 189 | 1486000€ | 4953€ |
2019-11-12 | 160 | RUE DU BARBATRE | 1 | 19 | 0 | 59000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 160 | RUE DU BARBATRE | 2 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2019-07-18 | 14 | RUE ARMONVILLE | 8 | 229 | 339 | 517000€ | 2258€ |
2020-08-03 | 132 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 158 | 291 | 359000€ | 2272€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BARBATRE | 10 | 242 | 233 | 750000€ | 3099€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ARMONVILLE | 5 | 164 | 265 | 810000€ | 4939€ |
2022-06-01 | 16 | RUE COQUILLARD | 5 | 165 | 111 | 565000€ | 3424€ |
2019-06-27 | 170 | RUE DU BARBATRE | 5 | 182 | 392 | 590000€ | 3242€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 101 | 355000€ | 3287€ |
2020-06-25 | 45 | RUE DE VENISE | 7 | 120 | 172 | 460000€ | 3833€ |
2021-11-04 | 57 | RUE DE VENISE | 10 | 382 | 478 | 1810000€ | 4738€ |
2020-08-26 | 169 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 179 | 294 | 608800€ | 3401€ |
2021-02-26 | 10 | RUE BAILLA | 2 | 32 | 23 | 50000€ | 1563€ |
2021-12-31 | 28 | BD PASTEUR | 12 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2021-12-20 | 30 | RUE COQUILLARD | 4 | 150 | 183 | 590148€ | 3934€ |
2019-10-11 | 18 | RUE PAUL ADAM | 5 | 142 | 226 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-27 | 18 | RUE PAUL ADAM | 6 | 180 | 226 | 659999€ | 3667€ |
2021-05-07 | 4 | BD VICTOR HUGO | 8 | 148 | 111 | 317000€ | 2142€ |
2022-05-20 | 8 | BD VICTOR HUGO | 8 | 230 | 229 | 718000€ | 3122€ |
2023-03-17 | 17 | RUE PAUL ADAM | 8 | 171 | 194 | 762500€ | 4459€ |
2020-06-17 | 100 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 108 | 129 | 410000€ | 3796€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU JARD | 10 | 209 | 0 | 757600€ | 3625€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PAUL ADAM | 6 | 246 | 189 | 790000€ | 3211€ |
2021-09-23 | 3 | RUE FOLLE PEINE | 6 | 161 | 218 | 647500€ | 4022€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES CRENEAUX | 6 | 146 | 275 | 551168€ | 3775€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 163 | 128 | 710000€ | 4356€ |
2021-09-23 | 24 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 150 | 217 | 655000€ | 4367€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ST SIXTE | 5 | 96 | 215 | 383000€ | 3990€ |
2022-05-02 | 129 | RUE CLOVIS | 6 | 120 | 74 | 245500€ | 2046€ |
2022-09-20 | 57 | RUE PONSARDIN | 6 | 240 | 734 | 892500€ | 3719€ |
2020-06-23 | 5 | PL ST TIMOTHEE | 7 | 157 | 0 | 275000€ | 1752€ |
2020-01-29 | 13 | RUE ST JULIEN | 5 | 103 | 198 | 264000€ | 2563€ |
2022-07-27 | 86 | RUE DU JARD | 3 | 86 | 87 | 578500€ | 6727€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 124 | 89 | 595000€ | 4798€ |
2022-09-29 | 8 | BD PASTEUR | 6 | 180 | 219 | 650000€ | 3611€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 140 | 103 | 332000€ | 2371€ |
2020-11-19 | 24 | RUE MARLOT | 5 | 130 | 80 | 403000€ | 3100€ |
2019-09-16 | 2 | PL ST NICAISE | 6 | 124 | 112 | 243000€ | 1960€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 165 | 195 | 620000€ | 3758€ |
2022-12-28 | 113 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 103 | 130 | 407000€ | 3951€ |
2021-06-04 | 21 | RUE MARLOT | 5 | 106 | 139 | 505000€ | 4764€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DU JARD | 6 | 135 | 173 | 570000€ | 4222€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DIEU LUMIERE | 6 | 130 | 134 | 405000€ | 3115€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 165000€ | 1387€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 463950€ | 3899€ |
2019-09-04 | 107 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 190 | 317 | 748000€ | 3937€ |
2022-02-18 | 62 | RUE BRULEE | 5 | 100 | 197 | 585000€ | 5850€ |
2022-03-31 | 60 | RUE BRULEE | 4 | 104 | 73 | 382100€ | 3674€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2020-01-22 | 62 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 105 | 78 | 361000€ | 3438€ |
2021-05-27 | 56 | RUE BRULEE | 5 | 147 | 141 | 522400€ | 3554€ |
2021-11-08 | 93 | RUE DU JARD | 5 | 109 | 151 | 427100€ | 3918€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LOUIS BERTON | 6 | 102 | 86 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-16 | 18 | PL ST NICAISE | 6 | 150 | 110 | 665500€ | 4437€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2021-07-20 | 7 | RUE ANOT | 6 | 63 | 40 | 180650€ | 2867€ |
2022-05-17 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 73 | 217480€ | 3625€ |
2020-07-31 | 31 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 282000€ | 2043€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ST JEAN CESAREE | 5 | 71 | 138 | 342000€ | 4817€ |
2021-12-03 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 62 | 240100€ | 4002€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2021-03-29 | 79 | RUE CLOVIS | 9 | 175 | 304 | 580000€ | 3314€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ST NICAISE | 4 | 72 | 264 | 431000€ | 5986€ |
2022-09-23 | 23 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 308200€ | 2233€ |
2022-03-04 | 21 | AV ST POL | 5 | 117 | 174 | 242000€ | 2068€ |
2021-12-03 | 14 | RUE ST NICAISE | 4 | 64 | 96 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-15 | 19 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 36 | 144 | 147000€ | 4083€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2020-10-28 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-08 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 349000€ | 4986€ |
2022-11-10 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2023-06-09 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2019-12-27 | 9 | RUE COULVIER GRAVIER | 5 | 160 | 56 | 364000€ | 2275€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DE SILLERY | 4 | 90 | 190 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-18 | 81 | BD HENRY VASNIER | 5 | 112 | 485 | 420000€ | 3750€ |
2021-08-31 | 13 | AV ST POL | 6 | 138 | 183 | 285000€ | 2065€ |
2022-04-08 | 73 | RUE CHANZY | 6 | 175 | 154 | 492000€ | 2811€ |
2022-02-25 | 7 | RUE BOULARD | 2 | 50 | 30 | 172800€ | 3456€ |
2021-10-01 | 27 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 74 | 458 | 315000€ | 4257€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VAUTHIER LE NOIR | 6 | 96 | 103 | 344000€ | 3583€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 3 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 4 | 139 | 297 | 284912€ | 2050€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ST JUST | 4 | 113 | 115 | 477950€ | 4230€ |
2019-08-01 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 86 | 161 | 420000€ | 4884€ |
2022-01-27 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 150 | 182 | 565000€ | 3767€ |
2019-07-05 | 15 | RUE BRULEE | 4 | 109 | 740 | 1137000€ | 10431€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES FUSELIERS | 6 | 123 | 89 | 547000€ | 4447€ |
2021-04-14 | 12 | RUE ST JUST | 4 | 86 | 187 | 610000€ | 7093€ |
2020-12-07 | 28 | RUE BOULARD | 9 | 260 | 212 | 954400€ | 3671€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 219 | 157 | 644000€ | 2941€ |
2020-03-03 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 167420€ | 1860€ |
2021-10-04 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 275130€ | 3057€ |
2019-10-04 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 580000€ | 4462€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 777000€ | 5977€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES MOISSONS | 9 | 223 | 450 | 835300€ | 3746€ |
2021-01-19 | 10 | RUE POL NEVEUX | 4 | 120 | 82 | 542000€ | 4517€ |
2019-05-03 | 31 | RUE BOULARD | 7 | 206 | 93 | 465000€ | 2257€ |
2021-12-07 | 31 | RUE BOULARD | 7 | 206 | 93 | 690000€ | 3350€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DES MOISSONS | 3 | 65 | 354 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-17 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 640000€ | 4211€ |
2022-05-12 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 760000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES JACOBINS | 6 | 125 | 107 | 671000€ | 5368€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CDT MARIN LA MESLEE | 6 | 160 | 882 | 430000€ | 2688€ |
2020-11-18 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 112 | 436 | 250000€ | 2232€ |
2021-06-04 | 4 | RUE POL NEVEUX | 6 | 157 | 84 | 705800€ | 4496€ |
2022-08-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 201 | 466500€ | 4859€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 118 | 95 | 575000€ | 4873€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES FILLES DIEU | 4 | 108 | 153 | 415000€ | 3843€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 115 | 230 | 820800€ | 7137€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 138 | 200 | 465000€ | 3370€ |
2023-05-26 | 22 | RUE JOSEPH JACQUET | 3 | 82 | 209 | 243000€ | 2963€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 325 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-30 | 30 | BD DIANCOURT | 6 | 160 | 245 | 548000€ | 3425€ |
2020-01-10 | 33 | RUE HINCMAR | 5 | 100 | 0 | 232400€ | 2324€ |
2020-08-28 | 24 | RUE PEPERSACK | 7 | 127 | 384 | 298000€ | 2346€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PEPERSACK | 5 | 142 | 336 | 499000€ | 3514€ |
2019-09-27 | 120 | BD ST MARCEAUX | 5 | 115 | 397 | 536100€ | 4662€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BELLE TOUR | 3 | 108 | 63 | 355200€ | 3289€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA POMPELLE | 6 | 140 | 160 | 535200€ | 3823€ |
2022-01-31 | 3 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 94 | 127 | 206400€ | 2196€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 315930€ | 2925€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 123 | 0 | 332000€ | 2699€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LABORI | 7 | 182 | 196 | 546800€ | 3004€ |